Запросить финплан
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен

Прописка не обязывает платить за квартиру – 4 ситуации

Вопрос задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи в последние годы встает весьма остро. У большинства Российских граждан имеется долг за ЖКХ в пределах 10-15 тысяч, а есть и те, кто не платит годами, и имеют «багаж» в сумме от 100 тысяч.

Разумеется, управляющие компании и ресурсные организации не будут бесконечно ждать выплаты, а рано или поздно обратятся за возвратом в суд. И если с ответственность собственников все понятно, то для прописанных лиц становится неожиданностью тот факт, что и с них что-то требуют.

Стоит разобраться, всегда ли прописанное лицо обязано нести ответственность совместно с собственниками.

Об ответственности и обязанностях

Всегда ли прописанный гражданин несет совместную с собственником обязанность по оплате услуг ЖКХ? На самом деле, нет. Существует 4 случая, когда гражданин, имеющий только регистрацию в квартире, освобождается от оплаты.

О них знают далеко не все и в случае судебного разбирательства данные моменты просто не озвучиваются жильцам. Отсюда и проигрыши. Рассмотрим ситуации, при которых граждане освобождаются от ответственности, более подробно.

Человек зарегистрирован, но не проживает в квартире

О подобной ситуации слышали многие, но она имеет определенные нюансы. Во-первых, отсутствие на жилой площади должно быть временным, с минимальным перерывом в 5 дней.  При этом отсутствие раз в полгода необходимо будет подтверждать.

Какие права у прописанного в квартире? Смотрите видео:

Кто контролирует выручку предпринимателей? Узнаете здесь.

Самым важным моментом является то, что данное правило распространяется исключительно на зарегистрированных. Даже если собственник не живет в квартире, это не освобождает его от исполнения обязанностей по оплате ЖКХ.

В указанной ситуации можно получить освобождение по оплате следующих услуг:

  • коммунальным, фиксируемым индивидуальными приборами учета (свет, вода, газ);
  • за жилищные услуги и капитальному ремонту;
  • за вывоз ТКО.

Отопление в данном списке отсутствует, поскольку обязанность по оплате даже с зарегистрированного лица не снимается.

Гражданин больше не является членом семьи

Лица, которые остались прописаны в квартире, но перестали быть членами семьи (например, разведенные супруги) и съехали с жилой площади, также освобождаются от оплаты. Важным условием, в данном случае, является то, что необходимо доказать факт проживания в другом месте.

Прописка не обязывает платить за ЖКХ. Фото muscache.com

Как начать бизнес и что для этого нужно? Подробнее тут.

Указанный момент закреплен в решение ВС под номером 4 – КГ18-35. Именно на это могут ссылаться бывшие родственники, если вопрос о взыскании задолженности за ЖКХ дошел до судебного разбирательства.

Не забываем про срок исковой давности

Еще один момент, про который большинство граждан просто не знают в виду малой юридической грамотности. Фактически, вся задолженность, образовавшаяся свыше 3-х лет с момент заявления своего права взыскателем, должна быть списана и по ней не могут проводиться взыскания.

Однако с данной ситуацией не все так просто. Согласно указанной норме УК, ТСЖ и прочие организации на 2019 год могут требовать с граждан долги, образовавшиеся с 2016. Но как тогда возникают дела по взысканию долгов за 2013, 2011 и даже 2008 года?
Обязанности прописаннного в квартире. Фото masterbud.dp.ua

Все очень просто, даже если срок пропущен, суд обязан принять заявление и рассмотреть его. Срок давности не применяется автоматически, Его должен заявить сам ответчик в рамках искового процесса. До того момента долг так и будет «висеть». 

Нарушения в предоставлении коммунальных услуг

Фактически граждане могут не оплачивать коммунальные услуги, или требовать их перерасчета, если они предоставлялись некачественно. Другими словами, имели место быть грубые нарушения, перебои с поставкой и так далее.

Разумеется, подобного рода претензии обязательно должны быть подтверждены и не просто голословными заявлениями, а документально подтвержденными фактами. Что немаловажно, имеется еще один нюанс, касающийся установленных тарифов.

Следует помнить о том, что они утверждаются собранием собственников. Все данные обязательно закрепляются соответствующей документацией, которая передается в Государственную жилищную инспекцию.

И собственнику и прописанному лицу следует предварительно уточнить, а есть ли вообще данная документация, и проводилось ли собрание, на котором были утверждены тарифы. В противном случае, можно не только существенно снизить размер взыскиваемой суммы, но и истребовать компенсацию с самой УК.

Как прописать кого-либо в квартире? Ответ в видео:

Войны с управляющими компаниями и ресурсными организациями – это долгая и продолжительная история. Как показывает практика, страдают обе стороны. Из-за злостных неплательщиков УК часто влезает в большие долги, а добросовестные граждане получают отказ в предоставлении положенных услуг.

Самым разумным решением в данной ситуации будет своевременная оплата положенных платежей по ЖКХ. К сожалению, подобной идеальной ситуации добиться почти невозможно. 

Понравилась статья?
Лайк автору
92
Загрузка...
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен
Обсуждения
  1. Ольга

    дочь с 2002 года проживает на Кипре Гражданства данной страны не имеет За минувшее время ни разу в Россию не приезжала Прописана в моей квартире и выписывать ее мне как-то не хочется (мало ли как сложится у нее жизнь) но из-за этого я лишена части некоторых льгот по оплате коммунальных услуг Подскажите как мне поступить в данной ситуации

    • Лада

      ничего Вам и дочери прописка не дает.Она же дочь, наследует квартиру.Прописка ничего не дает

  2. Нина

    Статья хорошая, вопрос в другом на какие пункты закона ссылаться, чтоб не платить за ТКО? ТКО сейчас приравняли к коммунальным услугам, а за них как за отопление платить надо. Не согласны со мной , обоснуйте буквой Закона. Я не нашла обоснование в законе. Буду благодарно, если Вы обоснуете на основание Закона.

    • Юрий

      Ну Вы даете – п.п. 86 – 92 ПП 354 – пишите заявление с приложением документа подтверждающего ваше отсутствие и плата за ТБО вам не начисляется.

    • Тата

      ТКО и было в коммунальных услугах, СЕЙЧАС оплата как и за отопление идет с м2 , вот и посудите сами , как идет оплата… и возможно ли не оплачивать при отсутствии. …??? Раньше когда была оплата с человека был совсем другой расчет. ВОТ ПОЧЕМУ ПОСЧИТАЛИ “умные люди “, Что оплата за мусор должна быть с квадратного метра жилья , а не с человека… ????? ВОТ ГДЕ ЗАГАДКА !!!

    • Елена

      что такое ТКО?

  3. Андрей

    Чушь полнейшая. Почитайте ЖК РФ и ГК РФ – все платежи начисляются на собственников и владельцев домов, квартир. Если дело дойдет до суда, никто не будет предъявлять исковые требования к зарегистрированным в даном жилом помещении, но не являющихся владельцами (собственниками). И только владелец может предъявить иск к проживающим с ним гражданам. Все элементарно, писаки: Все договора заключаются с собственниками (владельцами) жилого помещения!!!

    • Татьяна

      Ничего подобного.У меня зять живет уже 8 лет в Саратове.а прописан в Балаково у матери пьянчужке,которая не платит за квартиру.Так вот ему присудили 100 тыс.руб.

      • Дмитрий

        Я все таки предполагаю, что собственником жилья является уже зять, а не его мать! В ином случае, если конечно Вы не лукавите называя её пьянчужкой, он идиот, раз не переоформил право собственности!

  4. Виктор11

    Нет такой категории проживающих как “ПРОПИСАННЫЙ ЖИЛЕЦ! – А в разговорной речи под этим можно понимать, что угодно. Приходится додумывать самостоятельно, что очередной безграмотный “автор” пытается донести в качестве “велико истины” своим читателям (пока представляется, что ему вообще “до лампочки”, о чём писать – лишь бы побольше просмотров было… С категорией же “владельцы” тоже нужно быть покорректнее – это понятие достаточно ёмкое. – Ладно, для “невежд” (ну, да, прежде всего для “аФФФФФтора”!) привожу правильную терминологическую интерпретацию: речь идёт, с одной стороны, о “СОБСТВЕННИКАХ” жилья, а с другой стороны, о “НАНИМАТЕЛЯХ” жилых помещений (т.е., тех, кто пользуется ими по договорам социального или, возможно, коммерческого найма. “По-старинке” их можно назвать “квартиросъёмщиками” – так тоже поймут правильно!). …Полную же юридическую экспертизу изложенной галиматьи не проводил (всё же не являюсь юристом и не хочу невольно вводить в заблуждение читающих мой “коммент”). Но судя по комментарию выше – скорее всего, вся статья – действительно “полная чушь”, и данного малообразованного автора надо гнать взашей с Дзена, чтобы не распространял глупости…

  5. Константин

    Я – инвалид и ветеран труда. В квартире, где я единственный зарегистрированный проживающий, зафиксирован долг за коммунальные услуги за 2007-2011 год, по которому судом в 2014 году признано наступление срока исковой давности, но Мособлеирц продолжает учитывать этот долг в ежемесячных платежках и начислять на него пени. Что тут надо делать?

    • Ия

      1) Идите к судебным приставам с этими начислениями. 2) Напишите заявление тем, кто начисляет: Мособлгазу, МОЭК (или что там в Подмосковье) и далее по списку – т.е. поставщикам услуг – все они указаны в квитанции. Письменно, под печать, что принято. В течение 30 дней будет ответ. Скорее всего положительный для вас.