Собственная база отдыха – это интересный и прибыльный бизнес. Главным его плюсом является маленькое количество конкурентов. Так как редко можно встретить в городе или регионе наличие баз отдыха. Если строительство таких комплексов не пользуются спросом – это не значит, что подобный вид услуг людей не интересует.
Данный вид бизнеса требует вложения кругленькой суммы. Чтобы разработать грамотный бизнес-план, необходимо изучить все тонкости этого бизнеса, а также исследовать вид подобных услуг в вашем регионе или городе. Итак, как открыть базу отдыха с нуля?
Порядок действий по открытию базы отдыха
- Выберите место для открытия базы;
- Оборудуйте место отдыха всем необходимым;
- Наймите персонал;
- Займитесь рекламой;
- Зарегистрируйте вашу деятельность.
Как выбрать место под базу отдыха?
[stextbox id=”alert”]Оттого, где будет размещаться база отдыха, зависит ее успех. Она должна быть в окружении деревьев, а также необходимо, чтобы рядом был водоем. Например, море, речка или озеро. Базу можно расположить и в горах, но если рядом присутствует вода, будет больше развлечений для туристов.[/stextbox]
Кроме того, следует учитывать, что база не должна быть расположена близкого к городу, но и не быть далеко от него. Лучше всего, если расстояние между городом и комплексом будет около 40-100 км.
Учитывайте то, что дорога к вашему месту отдыха должна быть хорошая, иначе люди не будут ездить. Также очень важно наличие парковки.
Что лучше: построить, реконструировать старую базу или купить?
Очень трудно сказать, что лучше из этих трех вариантов. Если вы решили покупать готовую базу отдыха, то это отличный вариант. Но цены на уже готовый комплекс будут очень завышены. Кроме того, найти ее в своем городе или регионе трудно.
[stextbox id=”black”]Можно реконструировать старую базу отдыха. У этого способа есть свои плюсы и минусы. Во-первых, некоторые здания уже сооружены, во-вторых, место соответствует критериям. Загвоздка заключается в том, что иногда будет дешевле построить базу с нуля, нежели реконструировать готовую.[/stextbox]
Третьим вариантом будет постройка базы с нуля. Для этого вам необходимо купить или взять в аренду землю. После чего соорудить все необходимые здания. Также нужно купить приспособления для базы.
Из чего строить базу отдыха?
Чтобы определиться, что вам нужно для строительства, необходимо решить, в какой период будет работать ваш комплекс.
Если это будет летний сезон, то можно обойтись без отопления, утепления домиков для гостей. Если вы планируете, что ваш комплекс будет работать круглый год, то необходимы все приспособления для жизни.
Строить домики нужно из качественных материалов, проводить хорошее отопление. Кроме них необходимо построить душевые кабины, летние кафе.
[stextbox id=”info”]Хорошим решением будет построить домики из бруса. Один домик на 2-4 человека обойдется примерно в миллион рублей. Кроме того, необходимо построить коттеджи большего размера для гостей, которые могут себе позволить более роскошное жилье.[/stextbox]
Также сейчас очень популярно делать домики из старых грузовых контейнеров. Такой вариант поселения обойдется вам недорого.
Оборудование для базы отдыха
После того как база построена, необходимо заняться ее оборудованием. Если рядом имеется водоем, нужно очистить его дно и сделать пляж. Также необходимо сделать причал, купить лодки, матрасы, катамараны. Зону купанию огородить буйками.
Для досуга гостей нужно построить несколько беседок разных размеров, с лавками, столами и мангалами.
Также необходимо позаботиться о досуге для детей. Для них обязательно нужно построить детскую площадку, а также качели и песочницы. Кроме того, желательно сделать площадки для волейбола и футбола. Чтобы придать своему месту отдыха особенности, можно изготовить скульптуры из дерева.
Персонал базы
Для функционирования базы отдыха необходимо примерно 10-15 человек. Это повара, официанты, медики, охранники, уборщики. Можно брать на работу студентов и людей, которые желают подзаработать. В целом на оплату труда людей понадобится около 150 тысяч рублей в месяц.
Реклама базы отдыха
Чтобы прорекламировать базу отдыха, можно разместить большой баннер на улице города. Также не нужно забывать о собственном сайте. У серьезных организаций он всегда есть. Также можно раздавать листовки, буклеты, визитки, развешивать плакаты.
Регистрация бизнеса
После того как вы оборудовали комплекс, необходимо его зарегистрировать. Для этого не нужно получать разрешения и лицензии.
[stextbox id=”black”]Необходимо зарегистрировать индивидуальное предпринимательство или юридическое лицо в местной налоговой службе. Каждый месяц вам необходимо будет платить налог 6% от валового дохода или 15% от прибыли.[/stextbox]
Также после завершения строительства необходимо пригласить пожарный надзор и СЭС.
База отдыха, как бизнес: особенности
Если вы хотите, чтобы ваша база отличалась чем-то от других, придумайте то, на чем она будет специализироваться. Так, например, можно создать комплекс для рыбаков. Для них можно сдавать напрокат удочки, лодки и прочие рыбацкие приспособления.
Также можно открыть комплекс в селе. Такой вариант подойдет для тех людей, которые хотят укрыться от городского шума и суеты. Если база расположена среди живописной природы, у нее будет большой успех.
Нюансы бизнеса
Трудности при открытии
Когда люди решают открыть такого рода бизнес, они сталкиваются, пожалуй, с одной трудностью – получить разрешение пожарных и санитарно-эпидемиологической службы. Для того чтобы они одобрили вашу деятельность необходимо при постройке учитывать требования закона и обойти все инстанции для заполнения нужных документов.
Сезонность бизнеса
Очевидно, что летнее время спрос среди людей на подобный вид отдыха будет значительно больше. Хорошо, если комплекс расположен в горной местности, где можно покататься на лыжах. Тогда клиентов меньше не станет. Но если этого нет?
[stextbox id=”warning”]В таком случае можно оборудовать базу для рыбаков или для людей, которые хотят уединиться от всех. В новогоднее время вы можете неплохо подзаработать. В раннюю осень и позднюю весну можно устраивать дискотеки для молодых людей.[/stextbox]
Но помните, что если вы хотите, чтобы ваш комплекс работал в зимнее время его необходимо снабдить оборудованием, которое будет обеспечивать тепло жильцам.
Рентабельность базы отдыха
Доход базы отдыха, как бизнеса напрямую зависит от того, какая у нее посещаемость. Не стоит рассчитывать, что будет много людей даже в летнее время.
В основном народ будет приезжать на выходные. Таким образом, можно подсчитать, что в среднем в день с одного человека вы заработаете 1500 р. В месяц будет около 400 человек. То есть, прибыль – 600 000 р.
Такой доход бывает только в летнее время. В основном база окупается через 3-4 года. Но бывает, когда вложенные деньги возвращаются после 1,5-2 сезонов работы.
Бизнес-план базы отдыха
Итак, необходимо подсчитать, сколько необходимо вложить на постройку базы отдыха и сколько тратить на ее обслуживание каждый месяц:
- Чтобы провести электричество и облагородить территорию необходимо потратить около 800 000 руб.;
- Оформление земельного участка обойдется около 100 000 руб.;
- Чтобы приобрести все оборудование, следует вложить около 100 тысяч руб.;
- Реклама, регистрация ООО – 100 000 руб.
В целом первоначальный взнос будет 1, 2 миллиона руб.
Расходы на месяц
- Оплата труда и страховых – 200 тысяч руб.;
- Коммунальные услуги – 15 тысяч руб.;
- Другие расходы – 50 тысяч рублей.
В целом 265 тысяч рублей.
